Udało Ci się znaleźć idealną działkę budowlaną we wprost wymarzony otoczeniu z dala od miejskiego zgiełku i ciągłego pędu? Zanim rozpoczną się wszelkie prace związane ze stawianiem fundamentów musisz zadbać o odpowiednie przygotowanie gruntu pod budowę…
Zanim nastanie wiekopomny moment i po raz pierwszy zostanie wykonany wykop pod fundamenty należy przyłożyć wagę do dokładnej realizacji wszelkich prac wstępnych, które mają kluczową rolę w kwestii powodzenia kolejnych etapów budowy. O czym należy pamiętać? O rozwiązanie tego zagadnienia poprosiliśmy ekspertów z firmy Warszawski Kopacz. Oto 6 najważniejszych kroków jakie należy wykonać przed przystąpieniem do bardziej skomplikowanych prac budowlanych.
Jeśli miałeś nadzieję, że chociaż w tej kwestii ominie Cię papierkowa robota, to niestety nie mamy dla Ciebie dobrych wiadomości, ponieważ pierwszym i podstawowym krokiem, od którego należy rozpocząć prace związane z budową wymarzonych czterech kątów jest przygotowanie pełnej listy koniecznej dokumentacji.
I tak oto przed rozpoczęciem budowy musisz przygotować:
Uwaga! Wszystkie powyżej wymienione dokumenty należy złożyć w Wydziale Architektury i Budownictwa Starostwa Powiatowego, które w ciągu 21 kolejnych dni ma prawo złożyć zastrzeżenia co do projektu bądź innych elementów wchodzących w skład dostarczonej dokumentacji.
Pamiętaj o tym by projekt domu został wykonany w 4 egzemplarzach.
Gdy dostarczysz już właściwą dokumentację i właściwy organ nie będzie miał co do niej żadnych wątpliwości możesz przystąpić do następnego kroku jakim jest odgrodzenie obszaru wchodzącego w skład działki, na którym będą miały miejsce prace budowlane.
Jeżeli chodzi o szczegółowe wymagania musisz pamiętać o fakcie, że:
Następnym korkiem jest samodzielne, dokładne wyrównanie terenu bądź też zlecenie tego zadania profesjonaliście, który będzie doskonale wiedział, jak należy postępować z darnią oraz żyzną glebą znajdującą się na ”placu budowy”. Ponadto jeżeli ziemi będzie bardzo dużo powinieneś być również przygotowany na ewentualną konieczność wynajęcia ciężarówki, która będzie miała za zadanie wywieźć jej nadmiar.
To właśnie podczas tego etapu będziesz w stanie (wraz z zespołem zatrudnionych fachowców) ocenić nośność gruntu, co pozwoli Ci ustalić czy konieczne będzie dodatkowe utwardzenie terenu czy też obejdzie się bez tej ”atrakcji”.
Zgodnie z przepisami polskiego Prawa Budowlanego wszelkie materiały, które będą wykorzystywane podczas prac muszą zostać odpowiednio zabezpieczone oraz skutecznie oddzielone, tak by ich obecność nie tylko nie zagrażała bezpieczeństwu innych osób, ale również by nie wykraczały one poza granice ogrodzonej działki, a także nie były narażone na niekorzystne działanie warunków atmosferycznych. Nie chciałbyś przecież by materiały kupione za ciężko zarobione pieniądze uległy zniszczeniu np. podczas silnej burzy, prawda?
Jak więc właściwie zabezpieczyć materiały budowlane? Skutecznym i często stosowanym rozwiązaniem są wykonane z aluminium kontenery, których możliwość wynajęcia oferuje wiele polskich firm. Uwaga! Decydując się na tego typu rozwiązanie pamiętaj o tym, że kontener musi znajdować się w odległości min. 5 metrów od budowy, a także powinien on zostać umieszczony na utwardzonym terenie.
Nie da się ukryć, że posiadając działkę przeznaczoną pod budowę, która nie jest zbyt duża liczy się dosłownie każdy centymetr, dlatego jeżeli zakupiona przez Ciebie działka obfituje w drzewa i krzewy, to prawdopodobnie zastanawiasz się teraz czy da się coś z tym zrobić.
Odpowiedź brzmi: jak najbardziej! Dzięki nowelizacji Ustawy o Ochronie Przyrody z dnia 1 lipca 2017 roku osoby, które nie planują na swojej działce prowadzić działalności gospodarczej mogą zdecydować się na wycinkę bez konieczności uzyskania zezwolenia od odpowiednich dla tej sprawy władz.
Ostatnim krokiem związanym z przygotowywaniem działki pod budowę jest oczywiście wykopanie ziemi pod fundamenty. W tym kroku dobrze widziana jest wszelka wzmożona (a nawet przesadna) ostrożność, ponieważ każdy, nawet najmniejszy popełniony błąd może mieć ogromny wpływ na problemy z właściwym wykonaniem zamierzonego projektu.
Aby uniknąć zbędnego stresu (który i tak już pewnie jest dość duży) zdecydowanie rozważ wynajęcie specjalisty od pomiarów, który upewni się czy ekipa budowlana właściwie wytyczyła przekątne obrysów domu. Oczywiście w tym kroku nie objedzie się również bez wynajęcia koparki – koszt tego typu usługi uzależniony jest od powierzchni fundamentu, kosztów związanych z dojazdem na miejsce oraz jakością wykorzystywanego sprzętu.
Doskonale wiemy, jak stresująca bywa budowa własnego wymarzonego gniazdka - niezliczona ilość dokumentacji, poprawki oraz korekty, a do tego jeszcze trzeba znaleźć fachowców, którzy naprawdę znają się na tym co robią i oferują usługi na zadowalającym poziomie.
Jeżeli szukasz firmy, która właściwie zajmie się przygotowaniem terenu pod budowę Twojego domu bądź też innej inwestycji, to koniecznie zapoznaj się z ofertą Warszawskiego Kopacza!
Tutaj profesjonalna obsługa zleceń, krótkie terminy realizacji oraz indywidualne podejście do Klienta łączy się z rozsądnymi warunkami finansowymi.
Twoje zdanie jest ważne jednak nie może ranić innych osób lub grup.
Komentarze opinie