Osiedle zamiast Galerii Bemowo. Co wiadomo na temat nowej inwestycji?

Istniejąca od ponad 25 lat Galeria Bemowo zniknie z mapy Warszawy. Na jej miejsce pojawi się nowoczesne osiedle mieszkaniowe - część projektu Bemowo 2.0. Jakie problemy wiążą się z nowym projektem i na jakim etapie się znajduje?

Prawie rok temu w mediach rozeszła się informacja o planowanym zburzeniu Galerii Bemowo - jedynej tak dużej przestrzeni usługowo-handlowej w dzielnicy, w której działa duży supermarket Carrefour. Na medialny rozgłos odpowiedziała sama Galeria w oświadczeniu, w którym dokładnie opisuje plany nowej inwestycji Bemowo 2.0. 

Projekt nowego osiedla

Jej wykonawcą jest FR Investments Bemowo. W planach znajduje się siedem budynków mieszkalnych, które mają zapewnić 1215 mieszkań. Ma być to przestrzeń nowoczesna, ekologiczna i wielofunkcyjna. Oprócz bloków znajdować mają się tam wszelkiego rodzaju lokale użytkowe - supermarkety, drogerie, restauracje. Wybudowane zostaną również parkingi podziemne i naziemne, a także liczne przestrzenie zielone pozbawione ruchu samochodowego.

Przeciwko inwestycji wystąpiło kilku radnych Dzielnicy Bemowo, m.in Jarosław Dąbrowski i Marta Sylwestrzak wraz z Jarosławem Oborskim. 

"Lotnisko pełni nie tylko funkcję pogotowia lotniczego oraz miejsca rekreacyjno-szkoleniowego, ale także działa jako tzw. klin napowietrzający naszą dzielnicę. Powstanie ogromnego osiedla naprzeciwko mogłoby zagrozić tej funkcji. Co więcej, nie potrzebujemy kolejnych bloków mieszkalnych, lecz terenów zielonych, rekreacyjnych oraz przestrzeni usługowo-handlowych" - pisze radna Sylwestrzak na mediach społecznościowych.

Radny Dąbrowski wskazuje na to, że nowa inwestycja doprowadzi do likwidacji lotniska z powodu hałasu, który generuje, a także, że mieszkańcy zostaną pozbawieni ważnego obiektu usługowego oraz jedynego multiplexu (Cinema City) na terenie dzielnicy. Interpelacje radnych mogą jednak okazać się nieskuteczne - teren należy do właściciela prywatnego, nie do dzielnicy.

Na niektóre z tych zarzutów odpowiedziała Galeria, twierdząc, że w związku z lokalizacją w bemowskim klinie napowietrzającym podjęli współpracę z licznymi instytutami badawczymi, których analizy potwierdziły, że zabudowa nie wpłynie negatywnie na napowietrzenie. Przeprowadzono także analizy standardów akustycznych, które nie wykraczają poza normę - projekt otrzymał po­zy­tyw­ne opi­nie Urzę­du Lot­nic­twa Cy­wil­ne­go oraz in­nych in­sty­tu­cji od­po­wie­dzial­nych za bez­pie­czeń­stwo kra­ju.

Co dalej z Galerią Bemowo?

Wszystko wskazuje na to, że inwestycja znajduje się obecnie w okresie przejściowym. Złożony został wniosek o wydanie decyzji środowiskowej, jednak jak poinformowała Dzielnica, został od pozostawiony bez rozpoznania ze względu na niekompletność dokumentów. Jest to informacja z kwietnia 2025 r., a od tamtej pory urząd nie poinformował o procedowaniu jakiegokolwiek wniosku w sprawie budowy osiedla lub rozbiórki Galerii.

Ze względu na specyficzną lokalizację obiektu konieczne jest uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego - ten proces jeszcze się nie rozpoczął i może potrwać kilka lat. 

Galeria ma w tym czasie działać bez zmian, aż do zakończenia obowiązywania wszystkim umów najmu. Będzie więc to z pewnością zmiana stopniowa.